当鉴定完成后，出具相应的鉴定报告中，有的鉴定单位会在报告声明，本鉴定报告仅在几年内有效。

有的因为办证而出具鉴定报告，甲方特别关心这个问题。

那么鉴定报告是真的具有时效性么？

其实鉴定报告声明时效性也是需要分情况考虑。

正常鉴定项目

如果该建筑在鉴定报告中标明的后续使用年限中，建筑的荷载、受力状态等均未发生改变，即与鉴定时的状态一致，但发生了事故，那么不管过去多少年，鉴定单位依旧是要承担相应责任的。

所以有的单位在鉴定报告中都要求附建筑图纸，以标明该建筑鉴定时的状态和荷载，也是对鉴定单位的一种安全保障。

相应的，若该建筑状态发生了改变，包括但不限于荷载变化、结构状态变化、使用功能变化、设防类别变化等。在改变时，该鉴定报告就已不具备法律效应了。

危房鉴定报告

《城市危房管理规定》根据鉴定结果的不同做了不同的规定。

《城市危房管理规定》第九条规定，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（1）观察使用、

（2）处理使用、

（3）停止使用、

（4）整体拆除。

第十一条规定，经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。