随着建筑行业的迅速崛起，房屋结构安全性鉴定机构，为增强房屋建筑的安全性、可靠性和稳固性，保护人民群众的生命及财产安全发挥了关键性的作用。但是，房屋结构安全性鉴定是一项技术含量极高且极其复杂的工作，因而在工作过程中仍然存在着许多问题亟待解决。工程项目鉴定过程中，往往重视建筑物本身的安全性情况，而在报告中忽视了周边环境对建筑物的影响，如建筑场地周边有危房、发生滑坡、泥石流、边坡坍塌等情况。根据自然资源部统计数据，近一年来，由于地质灾害导致的人员伤亡或失联达96人。因此，周围环境是否存在危险，对于检测鉴定结论也有着至关重要的影响。工程项目鉴定的过程中，大多数现场检测人员往往只是针对主体结构的剪力墙、框架柱、框架梁等进行抽样检测，而对于悬挑板构件、女儿墙等构件缺少检测。目前由于悬挑板突然坍塌、女儿墙缺少连接导致的伤亡事件时有发生，因此，此类围护构件的安全与否，对于检测鉴定结论也有着重大的影响。有些项目有完整的设计图纸，后来加盖钢结构或夹层的。在鉴定的过程中，只是对原有建筑进行检测，而缺少对增加结构部分的检测，导致未发现新增加结构部分的安全隐患。现场检测完毕后，未对委托方进行技术交底，要求对采用有损检测方式的部位应按技术规范进行有效修复，如果委托方未修复或修复方式不符合要求，对于结构将会产生新的安全隐患。5 完成鉴定工作后，疏于对房屋结构安全的常态化管理各方过于重视总体鉴定结论是否满足要求，导致对鉴定结果中的各种安全隐患未得到及时消除或在后续使用过程中疏于对问题的发现。如在房屋鉴定结论为B级时，也有可能出现应处理的c级构件。这样子就达不到我们对房屋安全进行鉴定的目的。
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