工程鉴定的概念及说明
建筑物在它的建造和使用期内（一般建筑物设计使用年限为50年）可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价。根据鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出鉴定结论和建议。需要时，根据结论和建议采取有效的加固、补强、维修等措施进行处理，以此提高结构的功能，延长建筑物的使用寿命。
成都工程鉴定的一般方法是以有关的鉴定标准为依据，通过现场调查，辅助以必要的检测和专业软件复核计算，其中作用力（荷载和变形）计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分析，必要时做一定的构件试验加以验证，判断其与实际结构工作状态的差异程度，在求得比较准确的资料和数据的基础上给出鉴定结论。
依据的主要法律法规和标准
1、法律法规(1)《建筑工程质量管理条例》：第四十二条,建筑工程……,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。(2)《建筑工程抗震设防管理规定》：第十二条，已建成的房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。
2、标准和规范《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
工作程序接受委托→明确鉴定目的、范围和内容→初步调查→制定鉴定方案→详细调查与检测→可靠性分析与建模验算→补充检测（必要时）→可靠性评定→签发鉴定报告。