针对房屋建筑结构的检测鉴定工作，应首先由委托方委托，然后对房屋进行初步调查，确定明确鉴定目的、范围和内容，再然后进行详细调查、检测，最终根据调查、检测结果进行分析，最后给出可靠性检测鉴定结果，编写鉴定报告。（1）查阅图纸资料。包括各种相关图纸、资料、记录等。（2）历史使用情况调查。包括施工、修缮、加固改造、受灾等情况。（3）现场实际考察。核对实物现状，调查实际使用条件、听取相关人员意见等。 5)其他因素，包括地下水抽降、土壤腐蚀等的影响或作用。地基基础情况以调查历史资料和现状分析为主，当历史资料缺失，且地基基础情况对鉴定分析有影响时，应对其开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查；并对地基的力学性能进行补充勘察。（4）易受结构位移、变形影响的建筑及管道系统调查。
1)结构布置及结构形式；
2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；
3)结构支承或支座构造；构件及其连接构造；
4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。
4.根据调查、检测进行结构承载力分析，分析过程应考虑使用环境的变化、荷载的变化、材料性能的变化以及规范标准的变化。5.依据相关规范标准进行可靠性检测鉴定分析，出具检测鉴定报告。（7）结论与建议；
